58-62 2E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 101,4 m² · constr. 1934 · terrain 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 97 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430699692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
31084430699692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 445 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 182 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 491 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 337 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 121 006 $ Poids 83 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 390 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 157 $ Poids 82 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 615 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 812 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 720 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 172 483 $ Poids 78 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 596 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 170 897 $ Poids 77 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 670 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 920 $ Poids 77 % |
| 11 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 710 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 119 171 $ Poids 76 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 708 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 941 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.