51 2E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 89,4 m² · constr. 1955 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430699807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
31084430699807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 73 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 149 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 311 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +595 $ | 125 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 571 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +875 $ | 179 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 580 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 801 $ Poids 83 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 762 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 604 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 591 $ Poids 74 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 394 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 190 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 760 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −636 $ | 123 352 $ Poids 69 % |
| 9 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 853 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 193 $ Poids 66 % |
| 10 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 708 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 178 386 $ Poids 65 % |
| 11 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 404 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 170 421 $ Poids 65 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 811 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 202 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.