52 3E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
127 300 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 69,2 m² · constr. 1955 · terrain 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 49 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430699949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
31084430699949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 9 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 749 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 430 $ Poids 68 % |
| 2 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 844 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 076 $ Poids 68 % |
| 3 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 682 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 105 076 $ Poids 65 % |
| 4 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 820 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 405 $ Poids 57 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 396 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 151 931 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 499 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 548 $ Poids 50 % |
| 7 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 444 $ Poids 48 % |
| 8 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 866 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 244 539 $ Poids 46 % |
| 9 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 872 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 905 $ Poids 39 % |
| 11 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 308 $ Poids 38 % |
| 12 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 858 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.