61 2E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 143,2 m² · constr. 1940 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 107 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430699967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
31084430699967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 651 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 409 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 115 704 $ Poids 72 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 681 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 392 770 $ Poids 71 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 777 $ Poids 71 % |
| 5 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 780 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 129 140 $ Poids 66 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 627 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 124 016 $ Poids 65 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 847 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 274 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 75 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 240 724 $ Poids 64 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 778 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 245 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 457 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 200 105 $ Poids 63 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 226 279 $ Poids 61 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 761 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 280 194 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.