386 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 141 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 85 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430700047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
31084430700047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 256 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 149 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 289 679 $ Poids 87 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 198 $ Poids 85 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 558 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 594 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 261 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 259 414 $ Poids 79 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 760 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 398 $ Poids 77 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 643 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 309 $ Poids 76 % |
| 8 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 665 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 126 $ Poids 74 % |
| 9 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 465 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 520 $ Poids 72 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 421 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 239 183 $ Poids 72 % |
| 11 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 66 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 231 329 $ Poids 70 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 158 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 226 237 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.