425 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
161 400 $
Autre · 690 $/m² · 234 m² · constr. 1946 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 69 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430700080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
31084430700080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 106 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 381 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 247 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 283 212 $ Poids 93 % |
| 3 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 604 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 489 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 250 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 652 m · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 427 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 799 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 145 $ Poids 65 % |
| 7 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 939 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 734 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 142 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 723 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 264 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 828 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 136 $ Poids 62 % |
| 11 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 445 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 724 $ Poids 62 % |
| 12 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 986 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.