465 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 208,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 133 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430700449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
31084430700449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 921 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 120 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 285 778 $ Poids 64 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 735 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 235 $ Poids 55 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 816 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 111 $ Poids 50 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 412 989 $ Poids 47 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 418 $ Poids 43 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 766 $ Poids 41 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 523 177 $ Poids 40 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 456 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 460 561 $ Poids 39 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 913 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 259 831 $ Poids 39 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 858 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 125 499 $ Poids 36 % |
| 12 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 189 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.