437 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 136,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430700706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
31084430700706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 254 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 86 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 280 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 407 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 586 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 778 $ Poids 84 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 369 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 230 493 $ Poids 81 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 15 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +845 $ | 194 447 $ Poids 76 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 697 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 913 $ Poids 76 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 198 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 251 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 770 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 043 $ Poids 76 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 153 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 219 216 $ Poids 74 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 203 554 $ Poids 70 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 671 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 116 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.