429 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 111,6 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 76 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430700784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
31084430700784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 250 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 257 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 111 $ Poids 88 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 311 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 846 $ Poids 84 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 586 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 200 971 $ Poids 84 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 30 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −845 $ | 175 328 $ Poids 83 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 207 474 $ Poids 83 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 408 $ Poids 82 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 535 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 647 $ Poids 78 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 367 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 204 951 $ Poids 78 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 270 210 $ Poids 77 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 537 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 439 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.