405 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 95,6 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 82 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430700962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
31084430700962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 290 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 217 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 340 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 220 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 587 $ Poids 91 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 253 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 236 910 $ Poids 86 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 409 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 357 $ Poids 86 % |
| 6 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 382 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 106 718 $ Poids 86 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 508 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 235 $ Poids 82 % |
| 8 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 249 758 $ Poids 82 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 638 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 125 100 $ Poids 78 % |
| 10 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 82 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 209 218 $ Poids 78 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 749 $ Poids 78 % |
| 12 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 669 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 511 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.