530 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 120,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430701119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
31084430701119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 135 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 192 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 387 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 228 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 150 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 278 698 $ Poids 92 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 621 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 201 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 462 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 222 398 $ Poids 75 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 182 369 $ Poids 74 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 133 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 285 981 $ Poids 72 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 644 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 222 596 $ Poids 72 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 655 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 270 574 $ Poids 72 % |
| 10 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 365 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 148 171 $ Poids 72 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 660 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 244 812 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 375 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 081 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.