546 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 101 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430702011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
31084430702011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 84 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 234 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 134 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 256 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 406 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 237 730 $ Poids 92 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 238 816 $ Poids 92 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 330 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 251 816 $ Poids 90 % |
| 6 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 170 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 114 202 $ Poids 89 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 143 $ Poids 87 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 255 807 $ Poids 83 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 268 959 $ Poids 82 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 560 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 206 901 $ Poids 80 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 918 $ Poids 79 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 709 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 294 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.