591 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430702049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
31084430702049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 97 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 95 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 114 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 421 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 237 549 $ Poids 91 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 292 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 251 676 $ Poids 89 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 238 715 $ Poids 88 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 118 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 256 401 $ Poids 87 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 460 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 073 $ Poids 86 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 255 614 $ Poids 84 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 009 $ Poids 82 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 550 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 268 875 $ Poids 78 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 763 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 266 119 $ Poids 75 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 355 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 208 874 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.