581 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 102,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 117 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430702148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
31084430702148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 107 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 262 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 244 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 288 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 257 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 17 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 239 613 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 408 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 242 940 $ Poids 88 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 167 060 $ Poids 88 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 036 $ Poids 86 % |
| 8 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 274 562 $ Poids 84 % |
| 9 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 621 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 210 964 $ Poids 83 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 72 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 255 880 $ Poids 82 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 261 480 $ Poids 81 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 111 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 116 765 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.