569 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 108,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430702246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
31084430702246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 96 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 270 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 264 282 $ Poids 95 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 172 665 $ Poids 90 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 692 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 255 401 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 616 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 217 350 $ Poids 82 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 284 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 265 844 $ Poids 82 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 640 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 211 498 $ Poids 81 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 283 276 $ Poids 80 % |
| 10 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 299 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 141 031 $ Poids 79 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 394 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 250 910 $ Poids 77 % |
| 12 | 545, rue Poulin, Thetford Mines 2025-09-10 · 172 m · Vendu 235 000 $ (2 205 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 250 755 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.