538 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 100,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 98 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430702784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
31084430702784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 52 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 655 $ Poids 95 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 241 634 $ Poids 92 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 336 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 245 049 $ Poids 92 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 249 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 259 684 $ Poids 92 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 466 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 277 077 $ Poids 87 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 299 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 848 $ Poids 86 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 546 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 966 $ Poids 84 % |
| 9 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 183 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 117 710 $ Poids 84 % |
| 10 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 788 $ Poids 83 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 636 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 955 $ Poids 81 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 061 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.