622 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 122,4 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430703015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
31084430703015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 416 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 240 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 31 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 289 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 602 $ Poids 90 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 638 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 211 577 $ Poids 80 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 285 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 251 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 155 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 793 $ Poids 70 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 531 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 793 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 460 $ Poids 68 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 593 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 522 $ Poids 68 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 144 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 300 336 $ Poids 67 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 434 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 273 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.