623 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430703418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
31084430703418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 427 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 195 445 $ Poids 76 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 720 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 291 875 $ Poids 75 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 701 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 187 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 91 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 112 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 768 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 181 $ Poids 73 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 99 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 230 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 342 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 186 508 $ Poids 70 % |
| 8 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 293 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 99 335 $ Poids 68 % |
| 9 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 809 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 322 $ Poids 67 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 735 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 219 039 $ Poids 64 % |
| 11 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 723 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 176 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 946 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 195 248 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.