613 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 103,7 m² · constr. 1969 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430703517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
31084430703517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 122 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 276 419 $ Poids 99 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 232 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 270 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 346 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 176 544 $ Poids 89 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 251 926 $ Poids 87 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 410 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 255 449 $ Poids 86 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 84 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 270 720 $ Poids 85 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 261 753 $ Poids 84 % |
| 9 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 280 801 $ Poids 84 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 712 $ Poids 84 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 134 $ Poids 81 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 360 645 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.