587 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 123,3 m² · constr. 1963 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 138 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430703744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
31084430703744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 343 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 234 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 269 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 197 005 $ Poids 90 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 101 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 286 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 206 573 $ Poids 83 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 278 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 525 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 446 $ Poids 71 % |
| 7 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 211 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 151 856 $ Poids 70 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 314 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 187 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 609 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 228 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 425 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 932 $ Poids 69 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 544 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 227 530 $ Poids 68 % |
| 12 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 814 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 241 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.