606 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 103,1 m² · constr. 1968 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430703809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
31084430703809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 126 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 327 $ Poids 99 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 204 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 268 915 $ Poids 91 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 175 180 $ Poids 89 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 092 $ Poids 88 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 396 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 253 598 $ Poids 88 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 645 $ Poids 85 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 259 588 $ Poids 84 % |
| 9 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 517 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 474 $ Poids 84 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 118 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 268 619 $ Poids 83 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 114 $ Poids 83 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 357 729 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.