577 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 119,7 m² · constr. 1963 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430703882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
31084430703882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 117 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 281 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 323 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 230 881 $ Poids 93 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 250 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 194 495 $ Poids 91 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 547 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 203 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 273 754 $ Poids 78 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 296 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 184 342 $ Poids 78 % |
| 7 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 220 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 149 696 $ Poids 75 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 590 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 224 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 57 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 520 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 224 538 $ Poids 74 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 594 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 321 896 $ Poids 72 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 466 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 225 304 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.