530 Rue LESSARD · Thetford Mines
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 161,1 m² · constr. 1979 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430704208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
31084430704208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 98 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 473 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 196 399 $ Poids 89 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 338 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 313 $ Poids 66 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 429 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 206 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 594 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 986 $ Poids 63 % |
| 6 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 840 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 098 $ Poids 62 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 179 $ Poids 61 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 371 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 570 $ Poids 57 % |
| 11 | 437, rue Martineau, Thetford Mines 2025-04-01 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 267 $/m²) 157,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 628 $ Poids 56 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 761 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 203 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.