660 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 131,4 m² · constr. 1969 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430704366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
31084430704366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 435 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 248 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 396 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 877 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 645 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 634 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 218 534 $ Poids 75 % |
| 5 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 404 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 301 959 $ Poids 73 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 278 $ Poids 72 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 909 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 267 $ Poids 69 % |
| 8 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 547 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 773 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 297 072 $ Poids 60 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 865 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 384 160 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.