630 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 140,9 m² · constr. 1969 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 193 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430704562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
31084430704562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 360 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 310 786 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 609 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 306 $ Poids 80 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 411 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 175 863 $ Poids 74 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 394 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 257 490 $ Poids 73 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 525 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 740 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 113 $ Poids 71 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 70 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 251 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 911 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 255 $ Poids 67 % |
| 9 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 309 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 774 $ Poids 67 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 883 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 508 $ Poids 66 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 356 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 600 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 225 877 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.