631 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 103 m² · constr. 1969 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 193 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430704955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
31084430704955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 186 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 275 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 201 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 270 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 004 $ Poids 91 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 345 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 175 973 $ Poids 88 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 185 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 251 099 $ Poids 87 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 425 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 254 625 $ Poids 87 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 260 860 $ Poids 86 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 418 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 359 342 $ Poids 84 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 817 $ Poids 84 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 533 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 279 778 $ Poids 84 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 236 $ Poids 83 % |
| 12 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 269 872 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.