663 Rue DAIGLE · Thetford Mines
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 105,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430705078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
31084430705078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 327 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 305 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 761 $ Poids 88 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 339 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 347 $ Poids 83 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 467 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 326 067 $ Poids 82 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 344 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 416 941 $ Poids 81 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 282 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 148 $ Poids 80 % |
| 10 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 954 $ Poids 78 % |
| 11 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 205 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +13 367 $ | 156 120 $ Poids 78 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 559 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 833 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.