585 Rue LESSARD · Thetford Mines
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 109,4 m² · constr. 1968 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430705407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
31084430705407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 267 621 $ Poids 95 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 276 251 $ Poids 93 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 317 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 282 385 $ Poids 91 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 467 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 180 317 $ Poids 86 % |
| 5 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 174 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 146 858 $ Poids 82 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 313 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 276 806 $ Poids 80 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 683 $ Poids 79 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 749 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 220 444 $ Poids 76 % |
| 9 | 545, rue Poulin, Thetford Mines 2025-09-10 · 277 m · Vendu 235 000 $ (2 205 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 261 037 $ Poids 76 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 683 $ Poids 75 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 656 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 316 080 $ Poids 75 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 369 456 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.