675 Rue DAIGLE · Thetford Mines
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 116,5 m² · constr. 2010 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430706051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
31084430706051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 272 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 074 $ Poids 91 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 550 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 544 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 489 $ Poids 80 % |
| 5 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 218 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +13 367 $ | 162 479 $ Poids 79 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 358 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 340 $ Poids 77 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 107 $ Poids 77 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 724 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 767 $ Poids 72 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 697 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 333 031 $ Poids 71 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 795 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 241 $ Poids 70 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 583 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 247 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 764 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 176 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.