760 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
123 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 796 $/m² · 68,6 m² · constr. 1971 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 63 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430707097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
31084430707097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 8 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243-245, rue Rousseau, Thetford Mines 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 092 $/m²) 91,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 784 $ Poids 4 % |
| 2 | 53 and 57, Rue Saint-Télesphore, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 54 000 $ (593 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché −244 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 52 510 $ Poids 3 % |
| 3 | 82-94, rue King, Thetford Mines 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −65 584 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 323 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 1366, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2024-06-18 · 954 m · Vendu 219 000 $ (1 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 480 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 225 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 334-336, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 554 $/m²) 117,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 818 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 176 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 170-172, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 325 $/m²) 113,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.