690 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 85,2 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430707111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
31084430707111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 632 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 318 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 350 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 122 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 539 $ Poids 74 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 712 $ Poids 72 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 360 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 516 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 219 $ Poids 68 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 755 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 214 452 $ Poids 66 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 779 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 049 $ Poids 66 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 480 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 288 736 $ Poids 63 % |
| 10 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 607 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 102 871 $ Poids 62 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 275 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 881 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 213 833 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.