708 Rue JALBERT E · Thetford Mines
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430707334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
31084430707334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 119 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 475 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 292 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 382 741 $ Poids 84 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 287 136 $ Poids 84 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 434 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 286 117 $ Poids 82 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 187 088 $ Poids 82 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 451 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 306 378 $ Poids 81 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 690 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 319 053 $ Poids 79 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 361 842 $ Poids 79 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 567 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 298 517 $ Poids 79 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 700 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 284 211 $ Poids 78 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 097 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.