748 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 110,4 m² · constr. 1949 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430707452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
31084430707452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 131 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 251 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 456 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 258 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 572 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 261 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −10 693 $ | 134 760 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 718 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 249 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 704 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 053 $ Poids 76 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 960 $ Poids 75 % |
| 9 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 683 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 242 $ Poids 75 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 413 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 894 $ Poids 75 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 117 $ Poids 74 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 699 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 291 279 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.