744 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 88,6 m² · constr. 1981 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 148 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430707570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
31084430707570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 211 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 354 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 348 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 120 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 247 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 445 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 283 654 $ Poids 76 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 733 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 896 $ Poids 75 % |
| 7 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 270 775 $ Poids 73 % |
| 8 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 475 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 730 $ Poids 73 % |
| 9 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 589 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 314 511 $ Poids 72 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 591 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 246 333 $ Poids 71 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 643 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 244 550 $ Poids 70 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 393 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 266 939 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.