770 Rue MEILLEUR · Thetford Mines
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 109,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430708874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
31084430708874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 291 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 576 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 297 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 368 005 $ Poids 79 % |
| 5 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 355 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +9 357 $ | 154 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 658 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 190 268 $ Poids 78 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 634 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 324 894 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 690 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 289 104 $ Poids 78 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 849 $ Poids 78 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 390 000 $ Poids 77 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 370 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 312 152 $ Poids 75 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 503 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 291 002 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.