408 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 113,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 92 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430710214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
31084430710214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 337 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 260 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 68 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 181 862 $ Poids 87 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 170 699 $ Poids 87 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 009 $ Poids 85 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 273 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 210 202 $ Poids 85 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 546 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 209 079 $ Poids 84 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 335 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 213 803 $ Poids 84 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 260 $ Poids 79 % |
| 9 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 555 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 215 284 $ Poids 78 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 505 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 058 $ Poids 77 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 552 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 652 $ Poids 76 % |
| 12 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 478 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 139 413 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.