398 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 95,1 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 91 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430710292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
31084430710292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 308 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 222 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 298 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 219 274 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 217 $ Poids 91 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 390 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 391 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 106 969 $ Poids 86 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 247 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 238 920 $ Poids 85 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 251 719 $ Poids 82 % |
| 8 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 512 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 941 $ Poids 81 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 604 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 125 977 $ Poids 80 % |
| 10 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 59 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 208 644 $ Poids 79 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 108 $ Poids 78 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 403 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 88 821 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.