427 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 87,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 76 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430710459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
31084430710459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 471 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 85 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 115 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 200 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 209 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 342 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 124 $ Poids 81 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 269 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 212 458 $ Poids 79 % |
| 6 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 713 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 165 $ Poids 78 % |
| 7 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 170 736 $ Poids 76 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 578 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 120 674 $ Poids 73 % |
| 9 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 214 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 90 998 $ Poids 72 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 750 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 199 414 $ Poids 72 % |
| 11 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 499 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 113 425 $ Poids 70 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 323 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 336 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.