407 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 98,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430710626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
31084430710626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 261 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 229 073 $ Poids 95 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 209 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 246 303 $ Poids 94 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 278 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 225 891 $ Poids 92 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 339 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 365 $ Poids 90 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 383 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 259 049 $ Poids 89 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 554 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 118 $ Poids 85 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 372 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 110 168 $ Poids 83 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 673 $ Poids 82 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 604 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 199 432 $ Poids 80 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 852 $ Poids 79 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 564 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 129 489 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.