397-399 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 179,9 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430710715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
31084430710715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 121 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 272 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 457 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 333 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 182 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 403 $ Poids 71 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 928 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 393 184 $ Poids 64 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 760 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 282 737 $ Poids 63 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 375 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 438 101 $ Poids 59 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 834 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 247 271 $ Poids 56 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 873 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 472 136 $ Poids 54 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 742 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 749 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 103 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 157 044 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.