412 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 114,3 m² · constr. 1955 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 107 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430710799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
31084430710799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 264 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 121 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 183 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 254 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 172 938 $ Poids 88 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 254 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 216 661 $ Poids 87 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 478 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 689 $ Poids 86 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 184 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 271 426 $ Poids 85 % |
| 7 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 282 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 212 570 $ Poids 84 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +950 $ | 192 016 $ Poids 79 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 253 503 $ Poids 78 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 589 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 304 296 $ Poids 77 % |
| 11 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 413 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −6 683 $ | 141 109 $ Poids 76 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 525 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 521 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.