410 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430710888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
31084430710888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 199 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 265 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 097 $ Poids 94 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 256 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 169 588 $ Poids 93 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 278 524 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 231 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 246 588 $ Poids 87 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 471 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 207 954 $ Poids 87 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 334 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 259 636 $ Poids 86 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 314 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 261 217 $ Poids 86 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 574 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 294 $ Poids 84 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 635 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 213 856 $ Poids 83 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 266 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 209 329 $ Poids 80 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 243 273 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.