465 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 116,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430711104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
31084430711104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 258 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 87 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +845 $ | 180 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 300 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 211 899 $ Poids 90 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 290 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 189 $ Poids 83 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 357 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 208 872 $ Poids 81 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 544 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 207 684 $ Poids 81 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 531 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 188 094 $ Poids 81 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 130 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 266 418 $ Poids 81 % |
| 9 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 378 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −10 693 $ | 138 479 $ Poids 76 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 705 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 201 $ Poids 75 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 627 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 298 904 $ Poids 74 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 852 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.