459 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 116,9 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 82 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430711193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
31084430711193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 257 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 82 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 868 $ Poids 91 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 295 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 211 028 $ Poids 91 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 288 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 433 $ Poids 83 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 342 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +935 $ | 208 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 525 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 187 376 $ Poids 81 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 536 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 206 939 $ Poids 81 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 143 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 265 477 $ Poids 80 % |
| 9 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 388 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 137 991 $ Poids 75 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 718 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 584 $ Poids 74 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 625 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 297 903 $ Poids 74 % |
| 12 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 309 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 175 276 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.