458 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 83,8 m² · constr. 1952 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 82 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430711444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
31084430711444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 526 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 85 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 169 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 195 675 $ Poids 82 % |
| 3 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 548 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 112 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 684 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 170 904 $ Poids 75 % |
| 5 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 298 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 102 092 $ Poids 71 % |
| 6 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 318 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 170 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 809 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 507 $ Poids 71 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 209 309 $ Poids 71 % |
| 9 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 215 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 90 850 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 912 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 144 067 $ Poids 68 % |
| 11 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 639 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −735 $ | 163 090 $ Poids 66 % |
| 12 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 722 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 199 315 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.