448 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 128,2 m² · constr. 1955 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430711533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
31084430711533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 262 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 229 584 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 112 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 193 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 359 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 583 $ Poids 85 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 491 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 761 $ Poids 84 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 699 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 273 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 281 151 $ Poids 77 % |
| 7 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 261 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 218 768 $ Poids 75 % |
| 8 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 517 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 55 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 280 436 $ Poids 72 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 810 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 687 $ Poids 70 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 327 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 224 123 $ Poids 66 % |
| 12 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 291 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 188 882 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.