447 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 103 m² · constr. 1954 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 103 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430711976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
31084430711976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 131 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 255 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 238 254 $ Poids 97 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 208 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 237 450 $ Poids 92 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 202 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 162 848 $ Poids 91 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 268 317 $ Poids 91 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 235 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 251 360 $ Poids 91 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 232 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 234 224 $ Poids 87 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 458 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 200 125 $ Poids 83 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 655 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 588 $ Poids 82 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 682 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 206 275 $ Poids 81 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 249 247 $ Poids 80 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 255 486 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.