535 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 103,6 m² · constr. 1963 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430712217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
31084430712217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 99 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 247 $ Poids 95 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 257 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 171 212 $ Poids 91 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 197 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 263 317 $ Poids 91 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 304 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 248 461 $ Poids 89 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 280 784 $ Poids 88 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 118 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 058 $ Poids 87 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 162 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 262 349 $ Poids 84 % |
| 9 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 205 $ Poids 81 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 547 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 209 909 $ Poids 81 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 687 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 660 $ Poids 81 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 505 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.