507 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 74,7 m² · constr. 1970 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430712383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
31084430712383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 627 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 748 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 275 018 $ Poids 69 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 946 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 183 090 $ Poids 64 % |
| 4 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 976 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 271 $ Poids 64 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 629 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 167 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 871 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 282 $ Poids 63 % |
| 7 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 432 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 180 166 $ Poids 62 % |
| 8 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 860 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 593 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 610 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 300 $ Poids 56 % |
| 10 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 255 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 185 231 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 936 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 135 569 $ Poids 48 % |
| 12 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 646 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.