527 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 96,3 m² · constr. 1955 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430712584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
31084430712584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 227 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 260 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 711 $ Poids 96 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 231 204 $ Poids 93 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 187 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 244 213 $ Poids 92 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 45 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 248 405 $ Poids 90 % |
| 6 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 243 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 110 883 $ Poids 89 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 261 053 $ Poids 85 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 147 $ Poids 84 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 871 $ Poids 82 % |
| 10 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 571 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +595 $ | 130 300 $ Poids 81 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 620 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 535 $ Poids 80 % |
| 12 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 664 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 608 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.